九月，林荣亨在新界屯门参加了华夏水泥（香港）屯门工厂奠基仪式。

这个水泥厂是由林荣亨家族办公室、美国加州凯沙水泥、中资侨光置业一起筹办的，是林荣亨首次投资重工业的项目，也是中资、港资、美资首次大规模的联手合作。

林荣亨家族办公室投资金额为10亿港币，占股40%；美国加州凯沙水泥投资金额为10亿港币，占股40%；中资侨光置业投资5亿港币，占股20%。

本来林荣亨打算是让青州英泥参与这笔投资的，不过青州英泥的实力太弱，最后干脆就以家族办公室的名义进行投资。

屯门水泥工厂占地面积为180万平方尺，规划年产140万公吨的水泥厂，采用美国最先进的设备，生产的水泥成本非常低廉；一旦投产，除能保证香港需求外，还足以出口。

青州英泥被恒大地产私有化是未来的趋势，青州英泥拥有庞大的土地储备，未来可在地产上获利不菲；以青州英泥原红磡鹤园街总厂为例，那副地皮有90万平方尺，并且濒临大海；林荣亨打算私有化青州英泥，这副地皮可建成一个高档住宅大型屋邨，即前世的海逸豪园。

青州英泥还拥有大量的土地储备，将来并入恒大地产后，林荣亨打算将水泥业务迁往内地，其余地皮可发展地产。

哪怕是屯门这个水泥厂，将来也逃不脱被迁往内地，地皮用于开发地产的命运。

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华人行大厦，林氏家族办公室。

林荣亨和家族办公室的CEO彼得、投资负责人马丁·佩尔，坐在一起商讨投资事宜。

马丁想林荣亨汇报了美国、日本的投资进展，林荣亨表示很满意，进展慢一些无妨，重要的不是不能引起太大的舆论。

比方说加办在日本投资了300亿港币，地产主要集中在东京、大坂、名古屋，其中东京又占比最大，整个地产预计投资约230港币，其余70亿港币投资股票。

300亿港币看似很多，其实在一到两年内完成，还是不成问题的；那点钱，在香港也只能买30幢商业大厦而已。

当然了，此时日本的地产和证券才刚刚开始上涨，所以林荣亨才将投资时间定在一年以上。

林荣亨听完汇报后，说道：“家族办公室还有20亿港币的资金没有去处，我打算让投资部门去做空黄金期货，杠杆到80亿港币的资金。”

黄金在今年年初最高800美金每盎司，短暂的高峰后，美国总统便宣布打压黄金价格，其后在三月份跌至500美元每盎司，结果又涨到现在的660美元每盎司，可谓反反复复。

此时，林荣亨已经确定黄金已经到了近十年的高点，所以打算再捞一笔，至少等跌至400美元每盎司再平仓，好像是一两年后吧。这样，自己也能小赚个五十亿港币。

马丁·佩尔询问道：“老板不留现金流备用？”

林荣亨笑着说道：“不需要，我随时可以凑出大量现金！”

马丁便点点头，不再劝告，老板除了拥有家族办公室外，旗下公司也拥有非常庞大的优质资产，确实可以变现。

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小米电子上市的节奏，是根据通用电气收购RCA公司来的。

原因很简单，香江的股市还在上涨中，小米电子希望在最合适的时间去上市（市值越旺，同样的股份集资越高），然后一集资完成，就去美国收购RCA的显像管业务及台岛工厂。

九月份，通用电气收购美国无线电还在讨论中，莫约克特意致电不会出任何意外的；这次事件中，小米电子、花旗公司、通用电气都是得利益者，不过现在唯有花旗公司做空RCA已经袋袋为安了。

所以，莫约克也是担心林荣亨认为他没有将工作做好，怪罪于他。

在林荣亨看来，不管是通用电气收购成功与否，RCA的显像管业务都已经逃不脱自己的收购；因为台岛那边已经关停了工厂，意味着这家工厂没法复工，设备只能摆在厂房里。

台岛官方这次本来是很犹豫的，毕竟关停这家工厂就意味着经济大量损失，但奈何媒体作妖，甚至远在美国的环保组织和媒体也在讨伐中，搞得台岛官方骑虎难下，最终只能暂时关停RCA工厂，并准备商讨对策。

通用电气可不管这么多，为了收购RCA动用了很大的力量，甚至惊动了FBI，据说RCA高层有贿赂台官员的嫌疑，启动了‘反海外贿赂法’调查。通用电气出手之狠，也是林荣亨没有想到的。

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恒大地产。

林荣亨和一众高层召开一个会议，商讨恒大地产如何利用账上的现金流。

恒大地产今年预计纯利可以高达15亿港币，这还不算和记黄埔的纯利分红，仅仅只是发展物业和收租物业贡献的纯利。这个纯利水平，据林荣亨所知，是前世长江实业、新鸿基同一时期的两倍左右。

其实恒大地产还有一笔非经常性盈利，那就是投资的联邦大厦和国际大厦，年初恒大地产以11亿港币的天价拿下，随着香港大厦炒作越演越热，这两座大厦至少已经值17亿港币。

不过林荣亨并没有让恒大地产放出风声，有意出售这两座大厦，打算等年底再向市场发出风声，至少也得炒到22亿港币以上，前世李超人可是炒到了22.3亿港币，林荣亨自然也希望以这个价格卖出。

如果这笔交易在明年年初成交，那么恒大地产在明年的纯利可能达到30亿港币，较前世长江实业同期高出16亿港币；除了经常性盈利（发展、收租物业）纯利高以外，主要是前世李超人炒联邦大厦和国际大厦，是和会德丰一起炒的，只分到了6亿港币的纯利。

会议室上，林荣亨说道：“香江地产目前已经太过旺盛，预计再过一年就要达到饱和状态。公司要暂停收购地皮和物业了，待市场调整一番后，或者我们消化一些土地储备后再做打算。”