颜乐乐不解地问道：“嘉豪，你开什么玩笑啊？这怎么卖东西？一点地理上的优势都没有。”

她担心林嘉豪的店铺开没几天，就要关门大吉了。

所谓地理上的优势，从经商的角度上来讲，至少应该有以下特征：

（1）人们经常会去的地方，但是颜乐乐看了下这商业街的环境，她压根就不想逛第二次了

（2）人口集中的地方；颜乐乐站在那里好久了，看不到有成堆的客流群

（3）购买力较高的地方；颜乐乐看着旁边的服装店明码标价着，这价格低得让人怀疑它的服装质量

（4）靠近市场的地方；

（5）方便顾客的地方；若不是林嘉豪带着她来，颜乐乐还找不到这地方

（6）有利于物质流通的地方；

她压低声音说道：“你看着相邻的都是些什么店铺，要么就是美容店，要么就是服装店，你好歹也找一家跟李江所在的店铺差不多的来啊。”

颜乐乐看着这店铺，约摸距离也就三四十平米左右，这林嘉豪还真是按照先前的想法来了，选择店铺面积这么小，她估计是资金问题，这还可以理解，但是这周围的环境，她觉得一点都不符合这店面的定位。

林嘉豪说出他的看法：“这跟李江差不多的临街店铺是比较适合他的项目，但是不适合我。从华仁跟两大知名电商平台的这一合作中，我们似乎就可以看到电商平台开始与超市、菜市场和街边店合作，共同开创零售市场新局面。所以，我想先找一个地点适中、价格低廉的营业场所，再根据以后的经营状况，重新搬迁好的经营地点。”

颜乐乐持怀疑态度：“你看着附近能找到同行么？那些有人流方圆几里总是能够找到同行的，那说明这里是有竞争力的地段。零售店面布局很密集越说明有人流量的。你看看北京路等步行街，店铺之间是不是很密集？一走进去就能够感觉到浓浓的商业气息，只有一条主街道，街上人头攒动的，几百米远就有一家便利店。”

不像他们此刻站着的地方，邻近的招牌都很是普通，说实话她自己都很不想来这里逛街。

根本感觉不到这里又什么吸引自己来这里逛街。

所以这让她很费解林嘉豪怎么会选择这里。

她印象中的那种店铺应该是那种，门面生意看起来红红火火，店员忙得跑上跑下的。

而不是现在这般的店铺，周边门店的logo已经脱落得面目全非了，门面也很是破旧了。感觉是很久都没有续约的店铺。

林嘉豪摇摇头说道：“乐乐，你别激动先听我说完，我是定位于社区，你没发觉这周围那么多住宅区，但是却缺乏我们这一行么？跟你姐那，是不是大同小异？你说的那些店铺在当市的，是人流量大，那北京路无疑是客流量最多的步行街了。但是只能够作为随机性的消费人群，也就是常常说的最多是来逛逛的人群。”

他接着解释：“也就是说，一个是长远规划，一个是一时之利，换位思考一下，易地而处，乐乐，你自己会如何选择？”

对于资金有限，无法承受在黄金地点投资的创业者，与其选择现在被普遍看好的黄金地点来经营，不如选择在不久的将来，会由冷变热未被人们看好的地点来经营。

颜乐乐又说道：“除开那些代表性的大商业街，开办店中店也是一种非常好的选择。可以考虑在商场或大型超市中租赁场地开办店中店，利用他们原有的客流量吸引更多的顾客。”

林嘉豪哑然失笑：“产品有所冲突，店中店不适合我的项目。比较适合小吃店，饰品店，母婴店，鲜花店等。”

看到颜乐乐没有了先前的激动，林嘉豪耐心地接着往下说道：“商场里，或者是店中店的顾客，也就是那种抱着喜欢就可能会买，不喜欢就进来逛逛。但是我是希望那种长远的顾客，甚至是带着目的性消费的那种。这附近的顾客的购买力肯定是要低于购物商场那般的，所以我就将这店铺定位在这里。”

接着林嘉豪说道：“而且现在你可以看到，用户通过手机app下单后，由在社区设立的集仓储、分拣、配送于一体的“暗店”提供配送等服务，就是一种前置仓+蔬菜的生鲜电商模式。所以，暂且我也先将我的店设想成一个仓。”

颜乐乐继续环顾着四周围的环境，依旧皱起了眉头，说道：“我知道你找这样的地方作为店铺的选址，最大的一方面是因为租金便宜。但是从长远的角度来说，这不利于创业的。有谁会愿意来这样的地方逛街或者购物？”

说实话，她就是作为店面的员工都不想来这样的地方上班。

林嘉豪说道：“租金便宜，这的确是我选择店铺的考虑点之一。还有一点就是因为，附近需要一家我想开的店铺，我想开的是一家线上线下结合的店。消费升级的大背景，我们可以尝试开这样模式的店，你要相信我的眼光。开店是最适合白手起家的人，哪怕身上只有1万块钱的积蓄。只要能够将货卖出去，会在最快的时间回本的。”

看着颜乐乐没有再说话，林嘉豪接着说道：“你应该知道的，像印象中心那样有名的连锁商场，当初它也是由一家小小的杂货店发展起来的。”

颜乐乐马上就说道：“可是，它现在不是关闭了很多家商铺么？而华仁依旧还在开新店。”

她知道很多类似像印象中心那样的商城，的确是从一家杂货店或者是小门店，有些甚至是做到了世界500强企业，但是也有一些门店，经营没有多久就得关闭的。

林嘉豪没有否认：“印象中心关闭的是销售额下降的店，你也知道他们同店销售额下降的原因之一是，购物卡、月饼等与国内送礼文化有关的商品销售减少了。”

颜乐乐再三强调社区为主的小店，因为品种有限，社区消费需求不够，前期这些小店大多还是处于亏损状态。

两人因为这选址问题，产生了意见分歧。