”图纸必须盖章，不盖章的图纸你们拿去用处也不大，即然咱们是新修的房子，该办产权还得办，如果现在不办，以后你们想办可能还办不了。”

卫煌没有说让多少钱，而是转过话题，讲起房产证的重要性，随着现在国家对土地管理的不断完善，在未来农村建房必定会受到政府的严格管控。

在一些地方已经开始实行宅基地确权，要求拆旧房才能建新房，如果不是这个村的人，如果没有宅基地，想建房都不能建。

即然咱们现在有机会建房，就应该按相关的手续来办理，争取把房产证拿到手，以免遗留问题，以未来带来不必要的麻烦。

卫煌举了现在黔州很多镇乡建房的情况，说基本上都是严格审批之后才建的，又重新了房产证的好处。

宋翔宇以为农村建房是自己想建就建，没想到国家现在开始管控，如果真是如此，以后想建都不可能，疑惑地道：“你的意思是我们必须办房产证？我看现在我们这里建房基本上都没有哪家办。”

卫煌道：“房产证是这个房子是你家的的一个证明，这个证是很有好处的，比如按宅基地的管理办法规定，如果你的人不在这个村子，你家的房子集体是可以收回去的，重新还为土地受国家管制。但有了证，不管你人在不在这个村子，这个房子都是你家的，至少在房产证的期限内是你的，别人是拿不走的。”

杨淑芬道：“我们虽然在街上，但这个房子哪个都晓得是我家的，我们又不是居民户口，在大夫坝又没有分新土地。”

卫煌道：“就算这方面你们没有要求，但你想一下，如果以后你们这里搞开发，比如国家要修高速，要从我们这里过，要占你家的房子，有房产证的房子赔钱都要多赔点。”

宋翔宇觉得卫煌说的有一定的道理，反正卫煌答应给自己少钱，即然能办那为什么不办？马上拍板道：“就按你讲的来，这个房产证我们办，那就麻烦兄弟在图纸上盖个章，你是你们公司的骨干，这点小事对你来说肯定不是问题。”

卫煌道：“章肯定得盖，但我虽然是骨干，也要遵守公司的规章制度，该交的管理费还得交，至于这个费用，也要让你们少花钱。”

宋译听到这里，觉得自己这个中间人没有白当，邀功道：“翔宇，你就说二哥这个兄弟够不够意思，没有介绍错吧。”

宋翔宇得到卫煌的承诺，心中高兴，笑道：“感谢二哥，要不说你在外面就比兄弟在村里呆着见多识广，卫兄弟也是实在人，今天我们不醉不归，淑芬去拿酒。”

卫煌道：“酒真不喝了，我话还没有讲完。”

杨淑芬不动身，把目光放在卫煌身上，她凭着女人的直觉，总感觉这件事没有那么简单。

卫煌道：“我实话给你们说吧，其实对于你们这种小别墅，结构图不是很有必要，基本上的钢筋大小我都可以给你们讲，实际上都不用我讲，只要是能修别墅的师傅，他们凭经验都能知道钢筋用多少、用多大，你们只需要一个建筑施工图就够了。”

杨淑芬道：“那这个建筑施工图又怎么收费呢？”

卫煌道：“五块钱一个平方，五百多个平方就是两千五六的样子。”

费用确实减下来了，但得到的东西却少了，杨淑芬觉得不划算，担心道：“要是这些师傅看不懂图纸怎么办呢？”

卫煌按了一下太阳穴，努力让自己的脑子清醒一点，回道：“如果是这种师傅，那你们就不要请他来修房子，我担心房子管不了多久就会垮。”

宋翔宇不晓得别墅对工人的技术要求有多高，他问过两个包工头，两人都是信誓旦旦地承诺他，没有任何问题。

宋译道：“你找谁来修？要不打个电话问问他行不行？”

钱虽然少了，没有结构配筋图，宋翔宇觉得卫煌也不是刚入行的小白，空高兴半天，在这里给自己下了一个套。

宋翔宇掏出电话，给一个姓李的包工头打了电话，说咨询他一下，如果只有建施图，没有结构图，他能不能把房子修出来？

“宋老板，你和我开这个玩笑，我给你讲的没有任何问题，你就是没有图纸，我也可以打包票，绝对给你修一个漂漂亮亮的房子出来。”

“李军，我没有和你开玩笑，今天我把黔州市的著名设计师都请到家里来了，现在正在谈图纸的事，你给我一个准话，就说能不能干，如果能我就只要建筑图，其他图纸就不请人家设计了。”

“没得问题，别墅我修的还少吗？你看赵龙飞、王炳军、何三他们几家的别墅，哪个不是我修的？”

“你那是个卵子别墅，我看你是喝多了。”宋翔宇越听越玄乎，郑重地道：“你敢给我打包票不，出了问题你负责任。”

李军没有喝酒，他修的房子也有十几栋，从外观上来讲，比以前的房子好了不知道多少倍，可以说在村民口中也是有口皆碑的。

哪能让宋翔宇如此质疑？

“你信就信，不信就扯卵谈，你爱找哪个找哪个。”

他最烦的就是业主事儿逼，一会这样一会那样，不就是一个房子，卵大点事，有什么了不起的？

又不是非要修才过得了日子，还负责任，负卵任，要不是宋翔宇那有客人，他真想在电话里骂他几句。

宋翔宇道：“一个人一辈子最多就修一两次房子，你要晓得这个事情对于我的重要性，如果你觉得行，我好和这边设计师谈。”

“你是不是要绣朵花？”李军道：“如果你不是要绣花，你这个房子我就没问题。你要是不相信我你觉得哪个行你就找哪个？”

宋翔宇见他这么说，便点头同意，挂了电话之后又向卫煌核实道：“这个房子修起来应该不复杂吧？”

卫煌相信他是真不了解这行，回道：“只要师傅懂，就不复杂，如果不懂，那就特别复杂，就像嫂子炒菜一样，你说这些菜复杂不，我觉得很复杂，但对于嫂子而言就不复杂。”